Desahucio y Arrendamientos


Plazo para el Desalojo

 

Plazo de 15 días en el desahucio Express, condonación de la deuda para que el inquilino desaloje en el plazo de 15 días:


En este caso, en la sentencia, en previsión de que no se cumpla por el arrendatario el desalojo voluntario en el plazo de 15 días, se fijará con carácter subsidiario día y hora en que tendrá lugar, el desalojo, plazo que NO SERÁ SUPERIOR A 15 DÍAS a contar desde la finalización del periodo de desalojo voluntario.

 

Plazo de 1 mes en el desahucio Express, cuando no existe acuerdo entre arrendador y arrendatario:


Es el caso más generalizado y el auto de citación a la vista oral contendrá día y hora en que tendrá lugar el lanzamiento, dicho plazo de desalojo NO PODRÁ SER SUPERIOR A UN MES, desde la comparecencia en la vista oral.

 

Enervación

 

1. ¿Qué significa? El arrendatario puede detener el desahucio si desde que se le requiere para que cumpla con sus obligaciones de pago, efectivamente las cumple en el plazo inferior a un mes


2. Si desde la fecha de la notificación fehaciente, normalmente por burofax, hasta la fecha de interposición de la demanda ha transcurrido el PLAZO DE UN MES, el arrendatario NO PODRÁ ENERVAR LA ACCIÓN.

 

3. En caso de que no haya transcurrido y el arrendatario enervara la acción, LAS COSTAS irán igualmente a cargo del arrendatario.


Notificación Demanda

 

1. Si el arrendatario no se hallare en la vivienda arrendada cuando le llegue la notificación, se publicará en el tablón de los Juzgados, dándosele por notificado.


Tipos de Desahucio


Una demanda de desahucio se puede interponer por varias causas. Estas son las causas para poder interponer una demanda de desahucio.

  • 1. Desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas.
  • 2. Desahucio por incumplimiento de las obligaciones.
  • 3. Desahucio por falta de pago del importe de la fianza.
  • 4. Desahucio por subarriendo o cesión inconsentidos.
  • 5. Desahucio por la realización de daños dolosos o de obras inconsentidas.
  • 6. Desahucio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilcitas en la vivienda.
  • 7. Desahucio por no destinar la vivienda a vivienda del arrendatario.
  • 8. Desahucio por extinción del plazo del arrendamiento.
  • 9. Desahucio por precario.


 

¡Quiero el Desahucio!

Si desea interponer una demanda de desahucio o realizar cualquier consulta, puede contactar con nosotros rellenando el siguiente formulario y uno de nuestros abogados se pondrá en contacto con Vd., o si lo prefiere, puede ponerse en contacto por e-mail o por teléfono, información que encontrará en la página INICIO

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Otros Servicios Inmobiliarios


 

Entre nuestros servicios, les ofrecemos:


  • Asesoramiento en todo lo relacionado con arrendamientos urbanos y alquiler de inmuebles. 
  • Redacción de contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio.
  • Demanda por incumplimiento en entrega de vivienda.